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365娱乐场体育投注,中国全面实施商业预售房预登记,防止“一房两售”。

中国新闻社北京6月2日电(记者庞无极)中国已经全面实施商业性预售房预告登记,并积极推进仓库预告登记。
自然资源部,国家税务总局和中国银行保险公司监督管理委员会在年底前联合发布了《关于协同促进“互联网+房地产登记”以便利企业和人民工作的意见》。今年,全国所有地级市及有条件的县乡将全面实施“互联网+房地产登记”。全国所有市县都将力争完全覆盖“一窗口验收和并行处理”,以及一般注册和抵押注册的时间,全部压缩为5个工作日。
值得注意的是,这些评论表明预公告注册系统正在实施中,这是第一个实现在线注册并积极将注册端口扩展到房地产开发公司和房地产中介的系统。
国土资源部自然资源确认与注册办公室副主任赵岩6月2日在北京表示,预登记是物权法中保护买方合法权益的重要制度。,两次销售”和交易风险。法律救济。可以对第三人进行预注册。如果在预注册后出售财产而未获得预注册权人的同意,则没有任何法律效力。
赵岩表示,小业主在预售商品住宅方面处于不利地位,从购房到获得证书通常需要3年左右,如果开发商不配合,时间可能会更长或更久甚至无法获得证书。在很多情况下,售前“一房两卖”的全额购买的商业物业被驳回,人民的合法权益受到严重损害。公告前登记制度的全面实施可以有效防止这种情况的发生。
意见还建议,应根据公告前的登记结果指导银行金融机构批准贷款,未经过公告和抵押预登记的预售店不得批准贷款。
许多地方都对此进行了积极研究,例如,江苏省90%以上的地区已经对预购商业物业进行了预登记和抵押登记,而50%以上的地区已经进行了过户登记。)